Wat is een bouwkundige keuring?

Wil je een oudere woning kopen? Of twijfel je over de staat van de woning? Dan is het verstandig om een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Een bouwkundige keuring (ook wel bouwtechnische keuring) is een keuring die door een onafhankelijk ervaren bouwkundige wordt uitgevoerd om de staat van een woning inzichtelijk te maken. Het bouwkundige rapport is helder en in begrijpelijke taal geschreven en voorzien van foto’s. Zo weet jij als koper of de woning gebreken heeft en heb je inzicht in de eventuele herstelkosten voor achterstallig onderhoud.

Heb jij een bouwtechnische keuring nodig? Vraag de keuring dan aan via een financieel coach bij jou in de buurt. Wij werken hiervoor samen met Nationale Taxatie Service.

Vind een coach

Wat gebeurt er tijdens een bouwkundige keuring?

Tijdens de bouwkundige keuring inspecteert een onafhankelijk expert visueel de bouwkundige staat van de woning. Meestal is dit eerst binnen in de woning en daarna buiten. De bouwkundige verschuift hierbij geen meubels en voert ook geen hak- of breekwerk uit. Je hoeft je dus geen zorgen te maken over schade. Wil je een bouwtechnische keuring uitvoeren voor een appartement? Dan inspecteert de expert in principe alleen het privé-gedeelte. In sommige gevallen beoordeelt de expert ook de gemeenschappelijke ruimten.

Is een bouwkundige keuring verplicht?

Wil je een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie afsluiten? Dan is een bouwkundige keuring verplicht op het moment dat een taxateur achterstallig onderhoud vaststelt en als een taxateur adviseert om een bouwtechnische keuring uit te laten voeren. Behalve dat het soms verplicht is, is het vooral ook verstandig om een bouwtechnische keuring uit te laten voeren als je een oudere woning wil kopen of wanneer je twijfelt over de staat van de woning. Je hebt als koper namelijk een onderzoeksplicht bij de koop van een woning.

Wanneer laat je een bouwkundige keuring uitvoeren?

Je kunt de keuring zowel voor als na het uitbrengen van een bod laten uitvoeren. Doe je het voordat je een bod uitbrengt? Dan kun je de eventuele herstelkosten meenemen in de onderhandeling. Laat je de keuring uitvoeren nadat je een bod hebt uitgebracht? Maak dan in de koopovereenkomst goede afspraken over bijvoorbeeld de maximale herstelkosten en het afzien van de koop als de ingeschatte herstelkosten boven het afgesproken bedrag uitkomen. Advies nodig? Een financieel coach van Finzie helpt je graag bij!

Sluit menu Mijn Finzie Mijn Finzie
Zoeken
Maak een gratis afspraak