Mijn Finzie
Vrijstelling voor starters
Als starter op de woningmarkt krijg je na 1 januari 2021 bij de aankoop van je eerste huis vrijstelling van overdrachtsbelasting. In 2020 betaal je als starter net zoals alle andere huizenkopers nog 2% overdrachtsbelasting. Dit percentage wordt vanaf 2021 gedurende 5 jaar verlaagd naar 0%, zodat jij als starter een grotere kans hebt om een woning te financieren. Je kunt hier in die periode éénmalig gebruik van maken.
Koop je niet je eerste, maar je volgende huis? En ben je tussen de 18 en 35 jaar oud? Dan heb je geluk! Ook dan kom je namelijk na 1 januari 2021 in aanmerking voor de eenmalige vrijstelling.
Voorwaarden vrijstelling
Als starter of jonge doorstromer hoef je geen 2% overdrachtsbelasting te betalen, als je voldoet aan de volgende voorwaarden:
- Je bent tussen de 18 en 35 jaar oud
- Je gaat zelf in de woning wonen
- Je hebt nog niet eerder gebruik gemaakt van de vrijstelling
- Na 31 maart 2021: De waarde van de woning is niet hoger dan € 400.000
Verklaring voor vrijstelling
Voldoe je aan bovenstaande drie voorwaarden? Dan moet je een verklaring afgeven om gebruik te kunnen maken van de vrijstelling van overdrachtsbelasting. Hierin verklaar je als koper dat je aan de voorwaarden voldoet. De verklaring geef je af aan de notaris.
Is je partner of ben alleen jij ouder dan 35 jaar?
Ben jij wel tussen de 18 en 35 jaar oud, maar is je partner ouder? Of andersom? Dan betaalt een van de twee wel de 2% overdrachtsbelasting over het deel van de woning waarover hij of zij eigenaar is. Als jullie beide voor de helft eigenaar worden, betaal je dus samen 1% overdrachtsbelasting.
Meer weten?
Wil je binnenkort een huis kopen en wil je meer weten over de vrijstelling van overdrachtsbelasting? Maak dan een vrijblijvende afspraak met een financieel coach bij jou in de buurt en bespreek je persoonlijke situatie. Een financieel coach van Finzie kijkt graag naar je financiële mogelijkheden.
