Mijn Finzie
Hulp bij aankoop
Hulp bij de aankoop van een woning
Het is gelukt! Na een lange zoektocht heb je eindelijk je droomhuis gevonden. “Is het de vraagprijs wel waard?”, vraag je jezelf af. Om die vraag te kunnen beantwoorden heb je meer informatie nodig. Als particulier heb je vaak geen toegang tot deze informatie. Makelaars wel. Daarom kan een aankoopmakelaar je goed adviseren en helpen bij het onderhandelen.
Finzie werkt samen met de aankoopmakelaars van Makelaarsalternatief. Een aangesloten aankoopmakelaar kan je advies geven bij het uitbrengen van een bod, helpen bij de onderhandeling, de koopovereenkomst controleren en/of de koopovereenkomst opmaken.
Finzie en het Makelaarsalternatief
Via Finzie kun je tijdens de zoektocht naar je droomhuis terecht bij een aankoopmakelaar die is aangesloten bij het Makelaarsalternatief. Je hebt hierbij keuze uit vier pakketten:
Pakket 1: Biedingsadvies
De aankoopmakelaar geeft je advies bij het uitbrengen van een bod.
Kosten: € 125,-
Pakket 2: Aankooppakket Basis
De aankoopmakelaar geeft je biedingsadvies en helpt je bij de onderhandeling
Kosten: € 450,-
Pakket 3: Aankooppakket Uitgebreid
De aankoopmakelaar geeft je biedingsadvies, helpt je bij de onderhandeling en controleert de koopovereenkomst
Kosten: € 575,-
Pakket 4: Aankooppakket Compleet
De aankoopmakelaar geeft je biedingsadvies, helpt je bij de onderhandeling, controleert de koopovereenkomst en maakt de overeenkomst op
Kosten: € 750,-
Let op! Standaard gaat de aankoopmakelaar binnen 48 uur voor je aan de slag. Heb je binnen 24 uur of op zaterdag hulp van een aankoopmakelaar nodig? Dan betaal je een spoedtarief van € 50,- incl. btw bovenop het tarief van het gekozen pakket.
Hieronder leggen we uit wat biedingsadvies, hulp bij onderhandeling, controle koopovereenkomst en opmaak koopovereenkomst precies inhoudt.
Biedingsadvies
Een bij Makelaarsalternatief aangesloten aankoopmakelaar bekijkt de woning die je op het oog hebt en vergelijkt deze met andere, gelijkwaardige woningen in de buurt. Ook kijkt de makelaar naar de verstrekte informatie van de koper, vraag en aanbod in de omgeving, de WOZ-waarde en de afwerking en staat van onderhoud van de woning waarin jij geïnteresseerd bent. In de informatiesystemen van makelaars kijkt hij naar de verkoopbedragen van soortgelijke woningen die recent zijn verkocht. Op basis van alle gegevens maakt de aankoopmakelaar een rapport op met het biedingsadvies.
Hulp bij onderhandelen
Wil je hulp bij de onderhandeling? Dan neemt een aankoopmakelaar contact met je op om je wensen, eisen en financiële situatie te bespreken. Samen bepaal je de strategie, aankoopprijs en voorwaarden waartegen je de woning wil kopen. De aankoopmakelaar gaat vervolgens namens jou met de verkopende partij in onderhandeling. Gaat de verkopende partij akkoord? Dan is er een deal en kijkt de aankoopmakelaar de koopovereenkomst ook voor je na.
Controle koopovereenkomst
Is je bod geaccepteerd? Dan komt de koopovereenkomst in zicht. In deze overeenkomst worden alle afspraken en voorwaarden vastgelegd. Een extra controle door een aankoopmakelaar kan dan prettig zijn. Bij een koopovereenkomst controle, worden de volgende gegevens gecontroleerd:
- Naam, adres en contactgegevens van beide partijen (mede a.d.h.v. identificatie WWFT);
- Gegevens van de woning bij het kadaster en de eigendomsakte;
- Prijs, zowel de verkoopprijs als de ontbindende voorwaarden;
- Juistheid en de datum van de ontbindende voorwaarden;
- Opname van overeengekomen of verplichte clausules;
- Compleetheid van het dossier (bijlagen, eigendomsakte, VvE etc.).
Opmaken koopovereenkomst
Je kunt de koopovereenkomst ook door een aankoopmakelaar laten opmaken. De aankoopmakelaar verwerkt dan de volgende gegevens in de overeenkomst:
- Naam, adres en contactgegevens van beide partijen (mede a.d.h.v. identificatie WWFT);
- Gegevens van de woning bij het kadaster en de eigendomsakte;
- Prijs, zowel de verkoopprijs als de ontbindende voorwaarden;
- Opname van overeengekomen of verplichte clausules;
- Compleetheid van het dossier (bijlagen, eigendomsakte, VvE etc.);
- Concept overeenkomst opmaken en versturen naar alle betrokken partijen;
- Na eventuele correcties, definitieve versie ter ondertekening (dit kan digitaal);
- Ondertekende akte en bijbehorende stukken versturen naar notaris.
