Mijn Finzie
Ondernemers voor ondernemers
Mogelijkheden voor ondernemers
Finzie is een franchiseorganisatie en al onze financieel coaches zijn ondernemers. Zij weten daardoor waar je als ondernemer tegenaan loopt en helpen je hier graag bij. In deze bijzondere tijd blijven zij je zo goed mogelijk helpen.
Veel ondernemers hebben het op dit moment moeilijk. Of je nu een horecazaak hebt of strandtent, een sportschool of een bioscoop, deze tijd vraagt om creativiteit en doorzettingsvermogen. De financieel coaches van Finzie staan klaar om je te helpen en kijken graag of je privé meer financiële ruimte kunt krijgen. Dit kan bijvoorbeeld door het oversluiten van je hypotheek of het verzilveren van je overwaarde. Uiteraard werken ook onze coaches op gepaste afstand.
Maak een afspraakOverwaarde verzilveren
Het verzilveren van je overwaarde kan jou als ondernemer in deze moeilijke tijd privé net wat meer financiële ruimte geven. Je kunt je overwaarde verzilveren op het moment dat je huis meer waard is dan je hypotheekschuld. Je hoeft je huis dan niet te verkopen. Door je overwaarde te verzilveren, komt er een stukje vermogen vrij dat je vrijuit mag besteden. Het bedrag is in een keer of maandelijks uitkeerbaar. Een combinatie hiervan is ook mogelijk.
Je kunt je overwaarde verzilveren door een overwaarde hypotheek, aflossingsvrije hypotheek of krediethypotheek af te sluiten. Een financieel coach van Finzie bekijkt graag welke hypotheekvorm het beste bij jouw situatie past.
Hypotheek oversluiten
De hypotheekrente is nog steeds laag. Het oversluiten van je privé hypotheek is daardoor in de meeste gevallen voordelig. De kans is namelijk groot dat je door oversluiten kunt besparen op je huidige maandlasten en dat is in deze tijd mooi meegenomen. Als je er voor kiest om je hypotheek over te sluiten, breng je je huidige hypotheek onder bij een andere hypotheekverstrekker. Je oude hypotheek los je dan af met je nieuwe hypotheek, je kunt dus gewoon in je eigen huis blijven wonen.
Ben je benieuwd of oversluiten in jouw situatie voordelig en mogelijk is? Maak dan een indicatieve berekening of bespreek je situatie in een online hypotheekgesprek met een financieel coach van Finzie.
Betaalpauze voor hypotheeklasten
Als je ondernemer bent is het mogelijk om je hypotheeklasten enkele maanden te pauzeren. Je hoeft dan tijdelijk geen hypotheeklasten te betalen. Banken hebben deze mogelijkheid in het leven geroepen om ondernemers in tijden van de coronacrisis meer financiële ruimte te geven, maar er zitten ook nadelen aan. Zo dien je de uitgestelde bedragen uiteindelijk alsnog te betalen, waardoor je maandlasten na afloop van de betaalpauze omhoog gaan.
Na een betaalpauze van vier maanden geeft de bank een betalingsachterstand door aan het BKR. Deze BKR-registratie blijft na afloop van de betaalpauze vijf jaar bewaard. Dit kan ongunstig zijn op het moment dat je een aanvraag voor een nieuwe hypotheek of lening wil indienen. Vraag jezelf dus goed af of een betaalpauze op de langere termijn de juiste oplossing is. Een financieel coach van Finzie kan je hierover adviseren.
Hypotheek verhogen of een extra hypotheek
Je kunt er ook voor kiezen om je huidige hypotheek te verhogen binnen de ruimte die verhoogde inschrijving en het onderpand je biedt. Zo kun je meer financiële ruimte creëren. Het verhogen van je huidige hypotheek kan wanneer je een hogere inschrijving hebt (ook wel onderhandse hypotheek genoemd). Hiervoor moet de hypothecaire inschrijving bij het Kadaster hoger zijn dan de huidige hypotheek. Kies je voor het verhogen van je huidige hypotheek? Dan hoef je niet naar de notaris.
Heb je geen verhoogde inschrijving? Dan kun je een tweede hypotheek afsluiten. Met een extra hypotheek mag je niet meer lenen dan 100% van de marktwaarde van je woning of 106% met energiebesparende maatregelen. Behalve de advieskosten die je maakt bij het afsluiten van een tweede hypotheek, komen er ook notariskosten bij en wellicht ook taxatiekosten maken. Vraag naar jouw mogelijkheden in een vrijblijvend gesprek.
