Cookies

Deze website maakt gebruik van cookies. Meer info

Spring naar inhoud
  • Advies op maat vanaf 1399,-
  • Gesprek op locatie, bij je thuis of via webcam
  • Eerste gesprek is gratis en vrijblijvend
Maak een gratis afspraak



al voor

€ 1399,-

Onafhankelijk hypotheekadvies voor je volgende huis door een financieel coach van Finzie

  • Advies op maat vanaf € 1399,-
  • Gesprek op locatie, bij je thuis of telefonisch
  • Eerste gesprek is gratis en vrijblijvend

Ander huis kopen

Voldoet je huidige woning niet meer aan je woonwensen? Dan is het de hoogste tijd om op zoek te gaan naar een ander huis. Maar hoe pak je dat aan? Heeft je huidige woning bijvoorbeeld overwaarde of is de hypotheek juist hoger dan de waarde van het huis? Kun je de huidige hypotheek meenemen, een eventuele restschuld meefinancieren en is dat ook verstandig? Ga je jouw huidige woning eerst verkopen voordat je een nieuw huis koopt? Er zijn veel vragen die op zo’n moment door je hoofd schieten.

Waarom steeds meer mensen kiezen voor hypotheekadvies van Finzie

Jij krijgt onafhankelijk advies

Onze coaches vergelijken alle aanbieders in de markt. Zo ben je ervan verzekerd dat ze écht de best passende hypotheek voor je vinden.

Nu met 1 jaar
Best Uit Garantie
t.w.v. € 299,-

De slimme dienst van Finzie zoekt elke nacht naar de beste deals voor jouw hypotheek, verzekeringen en spaarmogelijkheden. Hierdoor bespaar je vaak nog eens €200,- extra.


Naar DE best uit garantie

Best Uit

Waar en wanneer jij wilt

hypotheekadvies waar wanneer finzie hypotheekadviseur

Maak overdag of 's avonds een afspraak met jouw coach:

 bij je thuis

 op locatie

 via de webcam

Drie handige tips voor het kopen van je volgende huis

  • Bepaal je tactiek: eerst verkopen of eerst kopen?
  • Veel makelaars bieden een gratis waardebepaling van je woning aan 
  • Ben je tevreden over je huidige buurt, maar wil je groter wonen? Misschien is verbouwen dan een goede optie

Jij bent goedkoper uit

besparen hypotheekadvies onafhankelijk Finzie coach

Je bespaart veel geld door onze eerlijke prijzen en efficiënt manier van werken.

 alleen betalen voor wat je krijgt

 blijven besparen met de Best Uit Garantie

Bereken wat je ongeveer kunt lenen

Laat maar zien

We kijken verder dan je hypotheek


Onze financieel coaches helpen je ook besparen op andere geldzaken zodat je meer geld overhoudt voor leuke dingen. 

Vind een coach bij jou in de buurt

lokale hypotheekadviseur financieel coach finzie

Opzoek naar een financieel coach in jouw regio? Zoek snel de dichtstbijzijnde vestiging bij jou in de buurt.


Vind een coach

Jij krijgt onafhankelijk advies

Onze coaches vergelijken alle aanbieders in de markt. Zo ben je ervan verzekerd dat ze écht de best passende hypotheek voor je vinden.

Jij bent goedkoper uit

besparen hypotheekadvies Finzie hypotheekadviseur coach

Je bespaart veel geld door onze eerlijke prijzen en efficiënt manier van werken.

 alleen betalen voor wat je krijgt

 blijven besparen met de Best Uit Garantie

Bereken wat je ongeveer kunt lenen

Laat maar zien


Nu met 1 jaar
Best Uit Garantie
t.w.v. € 299,-

De slimme dienst van Finzie zoekt elke nacht naar de beste deals voor jouw hypotheek, verzekeringen en spaarmogelijkheden. Hierdoor bespaar je vaak nog eens €200,- extra.

Best Uit

Over de best uit garantie

Waar en wanneer jij wilt

hypotheekadvies financieel coach altijd overal

Maak overdag of 's avonds een afspraak met jouw coach:

 bij je thuis

 op locatie

 telefonisch

Drie handige tips voor het kopen van je volgende huis

  • Bepaal je tactiek: eerst verkopen of eerst kopen?
  • Veel makelaars bieden een gratis waardebepaling van je woning aan 
  • Ben je tevreden over je huidige buurt, maar wil je groter wonen? Misschien is verbouwen dan een goede optie

We kijken verder dan je hypotheek


Onze financieel coaches helpen je ook besparen op andere geldzaken zodat je meer geld overhoudt voor leuke dingen. 

Wat veel mensen aan ons vragen

Wat is overwaarde en wat kan ik ermee?
Je hebt overwaarde op je woning, maar wat heb je er aan? Zolang je in het huis woont, kun je het geld van de overwaarde niet gebruiken.

Wat is overwaarde?
Je hebt overwaarde als je je huis kunt verkopen voor een bedrag dat hoger is dan je hypotheekschuld. Het inschatten van de hoogte van de overwaarde is lastig. Je weet namelijk niet exact wat je huis bij verkoop op gaat leveren. Een taxateur kan echter meestal wel een redelijke schatting maken.

Hoe kun je profiteren van de overwaarde?
Na verkoop krijg je de overwaarde uitbetaald. Deze overwaarde moet je gebruiken voor het kopen van een ander huis. Doe je dat niet? Dan kan de betaalde hypotheekrente voor de nieuwe woning niet volledig aftrekbaar zijn.

Wil je weten wat in jouw situatie verstandig is? Overleg met je financieel coach wat voor jou de beste optie is. Er zijn in dit geval namelijk veel zaken waar je rekening mee moet houden.

Kun je je huis verkopen met een restschuld?
Met de term ‘restschuld’ wordt bedoeld dat de hypotheek hoger is dan de waarde van het huis. Je kunt het huis dus niet verkopen zonder dat je een hypotheekschuld overhoudt. Op zich hoeft dit geen probleem te zijn. Het wordt pas lastig als je de hypotheeklasten niet meer kunt betalen of als je wilt verhuizen.

Aflossingsvrije hypotheek en de restschuld
Vóór 2013 zijn er veel hypotheken afgesloten waarop niet werd afgelost (de aflossingsvrije hypotheek) of waarbij de aflossing van de schuld is doorgeschoven naar de einddatum van de hypotheek (zoals bij een spaarhypotheek). Huizen die op deze manier gefinancierd zijn, hebben een grotere kans om een restschuld op te bouwen na een periode met dalende huizenprijzen. Als je een hypotheek hebt waarop je maandelijks aflost, wordt deze kans steeds kleiner, doordat je hypotheekschuld daalt.

Huis verkopen met een restschuld
Als je na de verkoop van je huis de hypotheek niet geheel kunt aflossen met de verkoopopbrengst, dan moet je met de geldverstrekker een betalingsregeling afspreken voor de restschuld. Is de hypotheek afgesloten met Nationale Hypotheek Garantie (NHG)? Onder bepaalde voorwaarden neemt de NHG de restschuld van je over. Koop je een ander huis? Dan kun je de restschuld misschien meefinancieren in je nieuwe hypotheek. Je financieel coach kijkt samen met jou naar de mogelijkheden.

Hypotheek meenemen naar de volgende woning: hoe werkt het?
Bij het afsluiten van een hypotheek is het belangrijk om niet alleen naar de hoogte van de hypotheekrente te kijken. De voorwaarden van de hypotheek zijn ook van groot belang, want sommige hypotheken kun je bij het kopen van een volgende woning namelijk meenemen. Door de huidige lage rentestand kan dat zeer aantrekkelijk zijn.

Hypotheek meenemen naar een nieuw huis
Huiseigenaren die een ander huis kopen, hebben bij bepaalde hypotheekverstrekkers de mogelijkheid om hun oude hypotheek mee te verhuizen naar de nieuwe woning. Of dat aantrekkelijk is hangt af van de vastgelegde hypotheekrente in de ‘oude' hypotheek.

Wanneer is een hypotheek meeverhuizen verstandig?
Stel: je sluit een hypotheek af met een rentevast periode van 20 jaar tegen een rente van 3%. Na 10 jaar koop je een ander huis. De rente is inmiddels sterk gestegen. Voor 10 jaar vast betaal je nu 4,5%. Kun je je oude hypotheek meenemen naar de nieuwe woning? Dat kan je in dit voorbeeld een flinke besparing opleveren.
Als de hypotheek voor de nieuwe woning hoger is dan je huidige hypotheek, dan ben je voor het resterende deel wel aangewezen op de actuele rentes.

Wat is NHG?
Bij het afsluiten van een hypotheek kun je ervoor kiezen om de hypotheek af te sluiten met Nationale Hypotheek Garantie, ook wel NHG genoemd. Dit geeft de bank een extra zekerheid en jij krijgt als koper een korting op de hypotheekrente. Je betaalt wel eenmalige kosten, maar de rentekorting kan deze kosten weer compenseren.

NHG en korting op de hypotheekrente
Een hypotheek die is afgesloten met NHG geeft recht op een rentekorting tot maximaal 0,6%. Het voordeel van een hypotheek met NHG is dat je bij betalingsproblemen door scheiding, werkloosheid, arbeidsongeschiktheid en overlijden een beroep kan doen op NHG. Als het huis in die situatie gedwongen verkocht moet worden, kan de restschuld onder voorwaarden betaald worden door NHG.

Wanneer kom je in aanmerking voor een hypotheek met NHG?
Je komt in aanmerking voor NHG als het totale hypotheekbedrag minder dan € 247.450,- bedraagt. Dit komt neer op een maximale koopsom van €245.000,-. Is de koopsom van de woning hoger dan dit bedrag? Dan is NHG niet mogelijk, ook als de totale lening niet boven de €247.450,- uitkomt. Vanaf 2017 is de maximale leensom voor NHG gekoppeld aan de gemiddelde huizenprijzen.

Wat kost het om een hypotheek af te sluiten met NHG?
Bij het afsluiten van de hypotheek met NHG worden eenmalig kosten in rekening gebracht, namelijk 1% van het hypotheekbedrag. Binnen een paar jaar verdien je dit terug door de korting die je op de hypotheekrente ontvangt.


meer vragen


Elke week de meest actuele hypotheekrentes in je inbox?

Ik wil graag rentemail

Met één klik zo weer afgemeld